Milliókat érhet a parasztház

Milliókat érhet a parasztház - átalakulnak az üdülési szokások, a városiak a falusi nyugalomba vágynának!

Ha értékcsökkenést kénytelenek elkönyvelni Dombori, Gunaras nyaralótulajdonosai. Két falunak viszont szépen felment az ázsiója. Hargitai Éva: A szakemberek szerint az egész Dél-Dunántúlon pang az üdülõingatlan piac. Ennek ellenére néhány felkapott üdülõfaluban alig lehet eladó házat találni. Fadd-Domboriban óriási a kínálat, de a sokszor értéken aluli árak mellett is nehéz eladni egy-egy üdülõt. Sõt az üzleti célú épületekhez is jóformán bagóért juthatna bárki, csak senkinek nem kellenek. Egy átlagos nyaralót, 250-300 négyzetméteres telken, 45-50 négyzetméteres lakóépülettel, amelyen egy család kényelmesen kikapcsolódhat, öt-hatmillió forintért kínálnak a tulajdonosok az üdülõfalu központjában - mondta Szabó Csaba az ingatlanközvetítéssel is foglalkozó, szekszárdi Corso iroda szakértõje. Wusching Gábor, az Együtt Domboriért Egyesület vezetõje szerint nem az üdülõfalu vesztette el a varázsát, hanem a régi tulajdonosok haltak ki, ezért nagy az ingatlan kínálat.

De veszik is a nyaralókat, és sokat szépen rendbe hoznak új tulajdonosaik. Neusvanger István például Pécsrõl vásárolt itt nyaralót. Gyermekkorában sok idõt töltött a holtág mellett rokonoknál, ami akkor is eszébe jutott, amikor hétvégi házat keresett. Természetesen a pénzügyi oldal sem volt mindegy, hiszen itt találtak elfogadható áron kínált épületet. Hárommillióért vették meg a közel 40 négyzetméteres nyaralót, a felújításra pedig 1,5 millió forintot szántak. Gunarasban csekély érdeklõdés, és nagyobb kínálat jellemzõ. Tigelmann Péter, a dombóvári Tigel utazási iroda vezetõje szerint a vásárlók a fejlesztésekre várnak, a tíz évvel ezelõtt még fellendülõben levõ német turizmus visszaesésével, az üdülõk iránti érdeklõdés is megcsappant. Az emberek már nem szívesen kötelezik el magukat egy helyszín mellett. Azoknak érdemes nyaralót vásárolniuk, akik hónapokat töltenek el szívesen egy helyen.

Az üdülõk kiadása már nem éri meg. Harkányban is inkább a pangás a jellemzõ. Egy szakszervezeti üdülõbõl kialakított garzonhoz már 3-3,5 millió forintért is hozzá lehet jutni, de egy átlagos nyaralót is meg lehet kapni 5 millió forintért, persze akadnak ingatlanok 10 millió forint feletti áron is. A Balatonnál már javult a helyzet az elmúlt évekhez képest. A korábban elszabadult árak, és a rossz vízminõség, valamint a horvát tengerpart iránti érdeklõdés visszavetette az üdülõk iránti keresletet is. Most az árak visszaestek, Horvátország is megdrágult, és a vízminõség is jobb. Természetesen ez nem azt jelenti, hogy minden tóparti településen kapkodnak az üdülõk után.

A tapasztalatok szerint elsõsorban az északi partot, Balatonfüred és Keszthely környékét kedvelik a nyaralók, köztük a külföldiek. Két éve tapasztalható javulás az északi parton - mondta Ráski Tamás, a veszprémi Nívó Ingatlaniroda vezetõ ingatlanszakértõje. Ez enyhe emelkedést jelent. A jó helyen fekvõ - vízparti, vagy panorámás -, infrastruktúrával ellátott üdülõk ára az inflációnál magasabb mértékben nõ, míg a kedvezõtlenebb adottságúak még alacsony áron sem kelnek el. Éppen ezért az árak széles skálán mozognak. A kereskedelmi és vendéglátó ingatlanok iránt továbbra sincs kereslet. Dinamikus a fejlõdés Balatonfüred, Alsóörs és Balatonalmádi környékén.

Szálkát és Kisszékelyt kedvelik a városiak

Tolna megyében két kisebb település van ahol nagyon szívesen vesznek hétvégi házakat. Kisszékelyben az ingatlanok csaknem fele ilyen szerepet tölt be. Az üdülõt keresõ belföldiek, és külföldiek itt találhatnak meglehetõsen rossz állapotban levõ parasztházat 2,5 millióért, de teljesen rendbe hozott, pompásan kialakított nyaralót is 12 millióért. Szálka ugyancsak az egyik legfelkapottabb üdülõfalu a megyében. Érdeklõdés folyamatosan van és kínálat is adódik. Egy parasztház például 12 millió forinttól kapható.

Forrás: Tolnai Népújság


Illusztráció: Gedeon tanya, Jakabszállás, Kiskunság